台北售房所得稅将上調8個百分點

發佈: 台北汽車借款 2010/12/15 下午 04:01:34 | 分類:台北 | 點擊:

 “财政部”要加碼課征台北縣售屋所得稅。“财政部”初步會商确定,2010年出售房屋課稅所得比率,台北市将從29%上升至37%,大漲八個百分點;台北縣房價大漲,但售屋所得僅調增2%爲18%,遭“财政部”退回要求“再加碼”。

  “财政部”認爲,“國稅局”建議準“直轄市”(2010年适用者僅台北縣)的市,今年計算售屋所得額的比率僅自2009年所訂16%調高爲18%,調升二個百分點,計算售屋所得比率甚至低于不動産漲幅不大的高雄市,有低估漲價所得之嫌,必須再調高。“财政部”認爲,準“直轄市”的市,售屋所得額至少應比高雄市的20%高。

  台北縣目前爲準“直轄市”,12月25日即将升格爲“直轄市”新北市。2010年出售房屋的财産交易所得額標準,是作爲今年曾經出售房屋,但未向“稅捐機關”提示購入成本及出售價格的民衆,明年5月申報個人售屋财交所得時,使用的計稅依據。舉例來說,台北市今年售屋财交所得額爲37%,應以出售房屋評定現值的37%作爲出售房屋的獲利,評定現值100萬元的房屋,售屋所得即爲37萬元,再申報個人綜合所得依5%到40%的累進稅率課征所得稅。

  主管部門會商确定,房價漲幅最大的台北市,今年出售房屋的民衆,計算售屋所得的比率應該足額反映。台北市2009年售屋所得額爲29%,2010年上升爲37%,爲曆年最高的課征比率。
 

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